科技节能建筑 爱你其实并不难

文章出处:体育买球软件手机版 │ 点击次数: 1 │ 发表时间: 2024-03-24

  对于消费者,科技住宅的好处是不言而喻的,节能和环保的住宅会让居住经营成本下降许多。长远看,通过不断采用新型的适用技术,提高住宅的可适性,降低能耗,减少对环境的负面影响,是住宅本身的发展必然方向。从天津的市场情况去看,科技节能住宅已经是大势所趋。

  近日,建设部公布消息说,我国将强化对工程建设标准的实施监督力度,以提高建筑节能水平。到2010年,城镇建筑实现节能50%的标准。到2020年,达到建筑节能3.51亿吨标准煤的目标。不少人认为,建筑节能问题将再次给开发商施加很大的压力。但问题真的那么难解决吗?经过采访,记者看出,节能建筑已经慢慢被老百姓所认可,市场接受程度和成本等问题会迎刃而解,慢慢的变多的节能建筑将会出现在天津的市场上。

  多次强化的科技节能住宅政策给开发商带来了压力,但也是在政策的促进下,天津的节能住宅已经越来越多。

  海河金湾公寓销售总监滕跃认为,正是政策的推动力让天津的节能建筑市场向着好的方向发展。海河金湾公寓的设计出自新加坡的盛邦国际,新加坡80%的节能型建筑都是盛邦的杰作。它的节能设计包括缩减玻璃窗的面积来达到保温和降噪、在型材上使用中空LOW玻璃等,另外它在天津第一个采用了日本富士通的家用中央空调,该空调使用的是R

  滕跃认为,国家现在倡导生态节能环保,开发商也要克服不少困难。例如市场上的住宅现在以高层为主,现阶段我们还不能像国外一样用先进的技术为已建成的住宅做节能工作,只可以通过原始工艺在建房前就做好节能基础,如今被广大开发商重视的就是中水等技术的利用。

  滕跃对节能建筑的前景很看好,“现在的科技节能技术已越来越普及,老百姓会更多地感受到节能住宅带来的居住乐趣。”

  五合国际集团是目前国内科技节能住宅方面的专家,南京锋尚等国内著名节能建筑得益于他们的鼎力相助。副总经理卢求认为,科技住宅其实就是强调通过提高住宅的科技含量、新材料和新技术的应用,达到生态、绿色、健康、环保的目的。一些科技住宅示范项目的基础要求就是“节能环保”,其中清洁能源和中水回用是最重要的两点。

  但科技毕竟只是手段,能否达到高舒适度与环保的目标取决于整体优化设计与成套使用新技术。许多项目单项采用某项技术或产品,建设成本提高,住宅售价提高,而住宅舒适度未必提高,所以住宅科技应以高舒适度和环保为目的。

  纵观天津的房地产市场,如今还没有像当代Moma和南京锋尚这样以建筑节能为主打的品牌项目,给人们的感觉是此类市场比较平淡。其实天津在建材节能等方面起步还是相当早的。

  天津大通建设集团董事长逯鹰认为,天津在建筑节能方面做得比较超前,某一些程度上甚至比北京超前。天津早在1994、1995年的时候就开始建设使用中水系统了。

  天津的建材和建筑体系、住宅产业化的探讨走得很靠前,但问题就在于国有企业关于建筑节能的探讨突然中止了,一些国有的工厂被市场化的房地产公司所取代。从建筑科技上讲,这是一种落后。不仅是天津,全国都一样,房地产开发商觉得赶紧把房子盖好建成卖出去才是最重要的,而最简单的做法就是秦砖汗瓦,买几分钱一块儿的砖,盖一栋六层的砖混小楼,上市销售,结果房地产市场火了,科技探讨就搁置了。

  房地产是一个高耗能行业,国家提倡节能、集约的做法是非常正确和及时的。建筑节能是大势所趋。

  由于在住宅中运用众多的高科技和建筑材料,科技住宅的开发必将会受到成本的制约。一些开发商正是顾忌到这一点才放弃了对节能方面的投入。但是通过采访,记者看出节能住宅的成本增加其实很有限。

  五合国际总顾问刘力说,其实做到锋尚这样的高科技楼盘,成本增加非常有限。北京锋尚成本增加约为每平米一千元。北京Moma的成本增加约为每平米一千五百元。而五合国际经过在国内几年的探索与实践,现已能精确控制不一样住宅产品的成本,对于高层公寓类住宅,全套采用高科技实现高舒适度与低能耗的产品,成本增加只要每平米八百元左右;对于低密度的别墅类产品,成本增加约为每平米一千五百元。

  逯鹰认为,科技探讨的东西具有不确定性,存在风险。墙改基金、节能费抵挡不住市场上的高效率诱惑。而且新科技、新技术成功的关键就是能否被市场认可,开发商可能会为了宣传所采用的新科技花费更多的精力和财力。

  上半年在天津召开的建筑节能和新型建材展览会不仅吸引了建筑规划设计、施工、建材生产等专业技术人员的关注,也引起了不少市民的兴趣。其中,普通市民在参观过程中对门窗的关注度最高,门窗的展位数量也因此占到了整体展位的20%。这次参展的门窗产品也突出了加工材料多样化,组装方式现代化,把节能指标作为加工标准普遍化的特点。销售人员介绍说,以前的门窗用的是通体铝型材,热传导非常大,现在把这个传导直接切开,中间加隔热条,隔热条是pvc材质。通过隔热条的宽度,中空玻璃的厚度,还有热辐射断面的锯切,通过这几个方面就能确保室内的温度均衡。

  另一种材料吸音矿棉板也受到了极大的关注。它是很多建筑必不可少的内墙材料,既有吸音、隔音、调整室内混响的作用,又可以隔热、保温、防火,属于新型的节能材料。据一名制造商介绍,矿棉板在天津建筑公司中的销量很大,一年能有100万平方米。

  据悉,2007年本市建筑节能产品的发展将以推进“三步节能”为目标,全力发展新型建筑体系和新型墙体材料,计划建立10个以上建筑节能产品生产基地。全力推进新型墙体的应用,实现新型墙体材料应用率77%和新型建筑结构体系应用率94%的目标,实现黏土砖减产10%(2亿标块)目标;实现节省土地8000亩目标。自产散装水泥供应量要达到520万吨,散装率达91%以上;散装水泥使用量要达到930万吨,散装水泥使用率要达65%;预拌砼产量1516万立方米。实现节约包装费2.92亿元、节约煤炭34万吨的目标。综合利废方面,利用固体废弃物238万吨,实现减少粉尘排放量3.86万吨目标。

  为了确保以上描述的目标的实现,市建委有关部门提出,加大执法力度,用法律手段推广新型墙体材料和建筑节能产品的应用。强化制度管理。建立完整建筑节能统计制度,加强建筑节能告知性备案制度的实施,今年的建筑节能告知性备案率要达到92%以上。

  据悉,天津市今年已确定以下20个项目为绿色节能建筑试点工程:双街新苑、碧玉家园、毛家峪村民住宅、静海清华瑞鑫小区、孟氏家庙、下河圈公园工程、天津北方国际水产物流中心、空港物流加工区污水处理厂一期综合办公楼工程、天津空港加工区国际医院、卫生防疫站及卫生监督所工程、天津亿鑫通科技发展有限公司生产研发厂房、美克出口加工区生活区太阳能洗浴工程、中智示范农场技术交流中心、洪湖雅园、新春花苑三期、梅江畅水园、金茂广场、潮阳花园住宅小区、静海“时代家园”、四季花苑二期工程、天津市北辰区人民检察院技术用房。

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